İzmir'de TOKİ'den Dev Arsa Satışı: 48 Ay Vade ve Yüzde 15 İndirim

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), İzmir’in de aralarında bulunduğu 47 ilde toplam 405 arsayı açık artırma yöntemiyle satışa çıkarıyor. Toplam büyüklüğü 1 milyon 767 bin 982 metrekareyi bulan taşınmazlar, 29-30 Eylül tarihlerinde gerçekleştirilecek ihalelerle yeni sahiplerini bulacak. İzmir’deki yatırımcılar ve konut sahibi olmak isteyenler için büyük fırsat sunan bu satışlarda, muhammen bedel toplamı 10 milyar 780 milyon 468 bin 297 lira olarak belirlendi.

TOKİ Arsa Satışı Hangi İlleri Kapsıyor?

TOKİ tarafından yayımlanan güncel listeye göre satışlar Türkiye’nin dört bir yanındaki 46-47 farklı ili kapsıyor. İzmir bu listenin en başında yer alırken; Adana, Ankara, Antalya, İstanbul, Manisa, Mersin ve Muğla gibi büyükşehirler de ihale kapsamında bulunuyor. Ayrıca Adıyaman, Afyonkarahisar, Ağrı, Aksaray, Amasya, Ardahan, Artvin, Aydın, Balıkesir, Batman, Bayburt, Bilecik, Bingöl, Bolu, Çankırı, Çorum, Diyarbakır, Elazığ, Erzincan, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Giresun, Hatay, Iğdır, Kahramanmaraş, Kars, Kastamonu, Kayseri, Kilis, Konya, Mardin, Sinop, Sivas, Tekirdağ, Van, Yozgat ve Zonguldak illerindeki arsalar da satışa sunulacak taşınmazlar arasında yer alıyor.

Satışa çıkarılan taşınmazlar, kullanım alanlarına göre geniş bir yelpazeye yayılıyor. Yatırımcılar; konut, ticaret, turizm, eğitim, tarım, sanayi ve spor alanlarının yanı sıra kentsel çalışma, plansız alan, rekreasyon, depolama, akaryakıt istasyon alanı, lojistik tesis alanı ve ağaçlandırılacak alan niteliğindeki taşınmazlar için teklif verebilecek. İzmir özelinde özellikle sanayi ve lojistik tesis alanlarına olan ilginin yüksek olması beklenirken, kentin çeperlerinde yer alan konut ve tarım arazileri de dikkat çekiyor.

Ödeme Koşulları: Yüzde 25 Peşinat ve 48 Ay Vade Avantajı

TOKİ’nin sunduğu ödeme planı, yüksek enflasyon ortamında yatırım yapmak isteyen İzmirliler için uygun seçenekler barındırıyor. Alıcılar, satışa sunulan taşınmazlara yüzde 25 peşinat ödeyerek sahip olabiliyor. Geri kalan tutar ise 48 ay vade seçeneğiyle taksitlendirilebiliyor. Bu durum, özellikle İzmir’deki küçük ve orta ölçekli yatırımcıların ticari alan veya konut arazisi edinmesini kolaylaştırıyor. Bazı taşınmazların peşin bedelle satılacağı belirtilirken, bu alımlarda yatırımcılara yüzde 15 indirim uygulanacağı açıklandı.

İzmir Büyükşehir Belediyesi sınırları içerisindeki gayrimenkul hareketliliğini doğrudan etkileyecek olan bu dev satış, şehrin yeni gelişim akslarındaki yapılaşmayı da hızlandırabilir. İzmir'in sanayi bölgelerine yakın lojistik alanların ve Çeşme-Urla hattındaki turizm/ticaret imarlı arsaların ihalede en çok rekabet görecek parseller olması öngörülüyor. Muhammen bedeli 10 milyar liranın üzerinde olan bu dev portföy, Türkiye genelindeki emlak piyasasına ciddi bir likidite sağlayacak.

Açık Artırma Takvimi ve Katılım Şartları Neler?

TOKİ arsa satışları 29 ve 30 Eylül tarihlerinde saat 10.30’da başlayacak. İhaleler fiziksel olarak Ankara Bilkent Otel ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası’nda gerçekleştirilecek. Ancak İzmir’den ihaleye katılmak isteyen vatandaşların bu şehirlere gitmesine gerek kalmayacak. İhalelere internet üzerinden de teklif verilebilecek. İnternet katılımı için müzayede platformları üzerinden ön kayıt yapılması ve teminat yatırılması gerekiyor.

Toplam 1 milyon 684 bin 690 metrekare ile 1 milyon 767 bin 982 metrekare arasında değişen toplam yüzölçümüne sahip bu arsalar, İzmir’in konut arzı sorununa da dolaylı bir çözüm sunabilir. Özellikle Bornova, Çiğli ve Menemen gibi gelişmeye açık ilçelerdeki plansız alanların veya konut imarlı arsaların satışa çıkması, bölgedeki inşaat maliyetlerini ve arsa stokunu etkileyebilir. TOKİ, satışla ilgili ayrıntılı bilgilere, şartnamelere ve arsa listelerine resmi internet sitesi üzerinden ulaşılabileceğini bildirdi.

Bu gelişme, özellikle İzmir’deki gayrimenkul danışmanlarını, inşaat firmalarını ve yeni bir yatırım alanı arayan binlerce İzmirliyi yakından ilgilendiriyor. Ege Bölgesi'nin lojistik merkezi olma yolunda ilerleyen İzmir için bu arsalar stratejik bir öneme sahip.