İzmir'de Konut Fiyatları Düşüşe Geçti

İzmir'de konut piyasası Ekim 2025 itibarıyla değişim gösteriyor. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ve bir ilan sitesinin ortak raporuna göre, hem kiralık hem de satılık konut fiyatlarında düşüş yaşandı.

Türkiye genelinde reel kira endeksi Ekim ayında gerileyerek 170,2'ye düştü ve yıllık bazda yüzde 3,1'lik bir azalma kaydetti. İzmir'de ise reel kira fiyat endeksi 198,3 olarak ölçüldü. Kiralık konutlara olan talep de mevsimsel etkilerle yüzde 16,5 oranında azalarak 181,7 seviyesine geriledi.

Satılık konut piyasasında da benzer bir tablo görülüyor. Reel satılık konut fiyat endeksi bir önceki aya göre 0,2 puan azalarak 153,7 oldu. Yıllık bazda ise fiyat değişimi eksi yüzde 3,3 ile negatif bölgede seyretti. Buna karşılık, satılık konut talep endeksi Ekim ayında aylık bazda yüzde 5,2'lik bir artış gösterdi.

Konut piyasasının canlılık göstergelerinden biri olan ilanların yayında kalma süresi ise İzmir'de ortalama 72 gün olarak belirlendi. Bu süre İstanbul'da 60,5 gün, Ankara'da 43,3 gün ve ülke genelinde ise 59,6 gün olarak kaydedildi. İzmir'deki ilanların yayında kalma süresinin diğer büyük şehirlere göre daha uzun olması dikkat çekiyor.

[🤖 Bu haber için görseller Yapay Zeka tarafından oluşturulmuştur.]