Cemil Tugay'dan Mavişehir Çıkışı: Kimse Kazık Atmasın

İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin Kültürpark’taki olağanüstü oturumunda, Aliağa’daki imar planı değişikliği ve Mavişehir’deki tartışmalı TOKİ satışı üzerinden sert rüzgarlar esti. Belediye Başkanı Cemil Tugay idaresinde toplanan meclis, kentin sanayi ve konut gündemini belirleyen kritik kararlara imza atarken, "kamu hakkı" tartışması oturumun merkezine yerleşti.

Aliağa Çakmaklı İçin Yeni İmar Planı Kabul Edildi

Meclis gündeminin en önemli maddelerinden biri, Aliağa ilçesi Çakmaklı Mahallesi sınırlarında yer alan 61 ada, 53 ve 58 parselleri kapsayan plan değişikliğiydi. 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı içerisinde bulunan bu bölgenin "Liman Gerisi Hizmet Alanı, Park ve Yeşil Alan" olarak yeniden düzenlenmesini içeren 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı Değişikliği önerisi, komisyonlardan geldiği şekliyle oyçokluğu ile kabul edildi. Karar, bölgedeki liman operasyonlarının genişlemesi ve lojistik süreçlerin yönetilmesi açısından stratejik bir adım olarak nitelendirildi.

Plan değişikliğine itiraz eden AK Partili Meclis Üyesi Adem Öztürk, belediye hizmet alanı statüsünün kaybedilmesine dikkat çekti. Öztürk, "İlgili firma bakanlığa da 100 binlik plan önerisinde bulunmuş. Bizim yaptığımız planlar, bakanlıktaki depolama alanı talebi kabul edilirse boşlukta kalacak. Burası liman gerisi hizmet alanı olduğunda bir imalat alanı haline gelecek ve belediye hizmet alanı statüsü tamamen kaybolacak. Karşıyaka Mavişehir'deki TOKİ satışında sergilediğiniz duruşun aynısını burada da bekliyoruz" ifadelerini kullandı. Bu eleştirilere yanıt veren CHP’li Nilüfer Bakoğlu Aşık ise Aliağa Belediyesi’nin söz konusu yeri seçimlerden sadece 15 gün önce sattığını hatırlatarak, "Belediye burayı hizmet alanı olarak kullanmak isteseydi satmazdı. Mavişehir ile burayı kıyaslamak doğru değil" dedi.

Mavişehir'de 400 Milyon TL'lik Kamu Zararı İddiası

Tartışmaların odağındaki asıl konu ise Karşıyaka Mavişehir'deki TOKİ arazilerinin satışı oldu. Başkan Cemil Tugay, TOKİ'nin gerçekleştirdiği satışın "adrese teslim" olduğunu iddia ederek rakamlarla konuştu. Tugay, satış şartnamesine "sadece hissedarlar alabilir" maddesinin eklendiğini, bu yüzden İzmir Büyükşehir Belediyesi olarak ihaleye giremediklerini belirtti. Tugay, "Geriye dönük baktığımızda, bir şirketin hazineye ait küçücük bir hisseyi kimsenin haberi olmadan 2 ay önce aldığını görüyoruz. Bu sayede rakipsiz bir şekilde ihaleye girip araziyi kapattılar" dedi.

Satış rakamları üzerinden sert bir analiz yapan Tugay, "Gerçek bedelinin çok altında bir satış yapıldı. Hesaplamalarımıza göre burada 400 milyon liralık bir fark var. Bu para doğrudan kamunun hakkıdır. 400 milyon lira ile TOKİ’nin kaç dar gelirli vatandaşa konut yapabileceğini siz takdir edin. Hal böyleyken bu yapılanlar hiçbir ahlaka sığmıyor. Ne devlete, ne belediyeye, ne Karşıyaka’ya, ne de İzmir’e kimsenin kazık atmasına izin vermeyeceğiz. Hepimizle alay eder gibi yapılan bu sürecin takibini sonuna kadar yapacağım" diye konuştu. AK Partili Hüsnü Boztepe'nin geçmişteki satış iddialarına da yanıt veren Tugay, belediye olarak hiçbir zaman satış taraftarı olmadıklarını ve sürecin şeffaf yürütülmediğini vurguladı.

İzmir İçin Ne Anlama Geliyor?

Aliağa'daki plan değişikliği, İzmir’in Türkiye dış ticaretindeki lokomotif rolünü pekiştiren limanlar bölgesinin lojistik kapasitesini doğrudan etkiliyor. Liman gerisi hizmet alanlarının genişlemesi, bölgedeki sanayi kuruluşlarının operasyonel hızını artırırken, istihdam olanaklarını da genişletme potansiyeline sahip. Ancak AK Parti grubunun çekincesi, kamuya ait hizmet alanlarının sanayi rantına kurban edilmesi yönünde. Meclisteki bu oylama, Aliağa’nın sanayi kimliği ile kentsel donatı alanları arasındaki dengenin nasıl kurulacağına dair önemli bir emsal oluşturuyor.

Mavişehir’deki TOKİ tartışması ise İzmir’deki konut krizi ve arsa maliyetleri açısından kritik önem taşıyor. Başkan Tugay’ın işaret ettiği 400 milyon liralık kayıp, kentsel dönüşüm veya sosyal konut projelerinde kullanılabilecek devasa bir kaynağın kamu elinden çıkması anlamına geliyor. Bu durum, özellikle Karşıyaka ve çevresindeki emlak piyasasını ve kamusal alan kullanımını etkileyecek bir hukuki sürecin de fitilini ateşlemiş durumda. Ayrıca mecliste kabul edilen Defne Eğitim ve Yaşam Derneği protokolü ile depremzede ve dezavantajlı çocuklara sunulacak ücretsiz hizmetler, İzmir’in sosyal belediyecilik vizyonunun bir parçası olarak Bornova ve Bayraklı gibi yoğun göç alan bölgelerdeki gençleri yakından ilgilendiriyor.