Seferihisar'da Dev Satış: TMSF Royal Teos Otel İçin 4,6...

İzmir’in sakin şehri Seferihisar’ın turizm kalbi Sığacık’ta yer alan ve geçmişte çeşitli tartışmalarla gündeme gelen Royal Teos Otel için satış süreci resmen başladı. Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF), kayyım olarak yönettiği Prs Otelcilik Turizm Taşımacılık ve İnşaat Ticaret A. Ş.’ye ait olan bu dev tesis için 4 milyar 600 milyon TL muhammen bedel belirledi.

Seferihisar Sığacık’ta Milyarlık Gayrimenkul Hamlesi

TMSF tarafından yayımlanan ilana göre, İzmir’in Seferihisar ilçesi, Sığacık ve Camiikebir mahallelerinde konumlanan geniş taşınmazlar "Royal Teos Otel Ticari ve İktisadi Bütünlüğü" adı altında satışa çıkarıldı. Satışa konu olan varlıklar; otelcilik faaliyetlerine ayrılmış tüm mal, hak ve varlıklar ile üzerindeki tüm haciz ve rehinlerden arındırılmış bir şekilde yeni sahibini bekliyor. İzmir turizminin en değerli noktalarından birinde yer alan tesisin muhammen bedeli olan 4,6 milyar TL, bölgedeki gayrimenkul ve turizm piyasasını hareketlendirdi.

Sadece İzmir değil, Antalya’da da benzer bir süreç yürütülüyor. TMSF, Tekirova Turizm Yatırımları A. Ş.’ye ait olan ve Kemer’de bulunan Tekirova Turizm Otel için de 5 milyar 950 milyon TL bedel biçti. Her iki tesisin toplam satış bedeli 10 milyar 550 milyon TL seviyesine ulaşarak Türkiye turizm sektöründe yılın en büyük ihalelerinden biri olmaya aday gösteriliyor.

İhale Takvimi ve Katılım Şartları Netleşti

Yatırımcıların yakından takip ettiği ihale süreci 21 Nisan 2026 tarihinde gerçekleştirilecek. TMSF’nin İstanbul Esentepe’deki merkez binasında yapılacak olan ihalelerin saatleri ise şu şekilde belirlendi:

• Tekirova Turizm Otel İhalesi: 21 Nisan 2026, saat 11:00
• Royal Teos Otel İhalesi: 21 Nisan 2026, saat 14:00
• Son Teklif Verme Tarihi: 20 Nisan 2026, saat 16:00

İhaleye katılmak isteyen şirketlerin Türk Ticaret Kanunu'na göre kurulmuş anonim şirketler olması şartı aranıyor. Ayrıca Royal Teos Otel için 460 milyon TL, Tekirova Turizm Otel için ise 595 milyon TL tutarında teminat yatırılması gerekiyor. İhaleyi kazanan tarafın, ihale bedeliyle birlikte %20 oranındaki KDV tutarını da peşin olarak Türk Lirası cinsinden ödemesi zorunlu tutuluyor.

İzmir Ekonomisi ve Turizmi İçin Ne Anlama Geliyor?

Seferihisar, Türkiye’nin ilk "Cittaslow" (Sakin Şehir) unvanına sahip ilçesi olarak hem yerli hem yabancı turistlerin odağında bulunuyor. Sığacık’taki bu çapta büyük bir tesisin el değiştirmesi, bölgedeki istihdam yapısını ve turizm kalitesini doğrudan etkileyebilir. Özellikle İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Seferihisar Belediyesi'nin bölgedeki turizm altyapı çalışmalarıyla birleştiğinde, bu satışın Sığacık Kalesi ve çevresindeki ticari hacmi artırması bekleniyor.

TMSF’nin bu hamlesi, kayyım yönetimindeki şirketlerin ekonomiye geri kazandırılması noktasında kritik bir adım olarak görülüyor. Milli Güvenlik Kurulu tarafından devletin milli güvenliğine karşı faaliyette bulunduğu tespit edilen yapılarla (FETÖ/PDY vb.) ilişiği olanların ihaleye girmesi ise kesinlikle yasaklandı. Ciddi alıcılar için 1 Nisan - 19 Nisan 2026 tarihleri arasında bir "Bilgi Odası" kurulacak ve gizlilik taahhütnamesi imzalayan yatırımcılar tesisi yerinde inceleyebilecek.

Bu dev satış, özellikle Seferihisar ve çevresindeki emlak değerlerini ve turizm yatırımcılarının İzmir’e olan bakış açısını önümüzdeki dönemde şekillendirecek en önemli gelişme olarak kayıtlara geçti.