Örnekköy Kentsel Dönüşümünde 400 Milyonluk Hak Ediş...

Karşıyaka Örnekköy'deki kentsel dönüşüm şantiyesinin önünde toplanan onlarca hak sahibi, sessizliğe bürünen iş makineleri ve duran inşaat faaliyetleri nedeniyle İzmir Büyükşehir Belediyesi'ne tepki gösterdi. İzmir'in en büyük yerinde dönüşüm projelerinden biri olan Örnekköy 3. Ve 4. Etap çalışmalarında, yüklenici firmaya hak edişlerinin ödenmediği iddiası kentsel dönüşüm sürecini kördüğüme çevirdi.

Örnekköy'de 247 Milyon Liralık Ödeme Yapıldı İnşaat Durdu

Örnekköy kentsel dönüşüm sürecinde mağduriyet yaşayan kooperatif üyeleri adına basın açıklamasını okuyan Akın Erden, projenin finansal tablosuna dair çarpıcı rakamlar paylaştı. Erden'in verdiği bilgilere göre, Örnekköy 3. Etap için 30 Eylül 2025 tarihinde imzalanan niyet protokolünden bu yana 171 milyon 600 bin lira nakit ödeme yapıldı. Projenin 4. Etabında ise İş İnsanları Örnekköy Konut Yapı Kooperatifi aracılığıyla Aralık 2025'ten beri 76 milyon 350 bin lira İZBETON'a nakden aktarıldı.

Sadece Karşıyaka'daki bu iki kooperatif üzerinden İZBETON kasasına giren toplam tutarın 247 milyon 950 bin lira olduğunu vurgulayan hak sahipleri, ödemelerin düzenli yapılmasına rağmen inşaatın durmasına anlam veremediklerini ifade etti. Üyeler, 2+1 daireler için ortalama 4'er milyon lira ödeme yaptıklarını ve bu ödemelerin halen devam ettiğini belirterek, paraların nereye gittiğinin açıklanmasını talep etti.

400 Milyon Liralık Hak Ediş Ödenmedi İddiası

İnşaat sahasındaki faaliyetlerin durduğunu 6 Mayıs 2026 tarihinde tesadüfen öğrendiklerini belirten hak sahipleri, yaptıkları araştırmalar sonucunda krizin nedeninin İZBETON'un yüklenici firmaya olan borcu olduğunu savundu. İddiaya göre, inşaatı gerçekleştiren firmanın 400 milyon liralık hak edişi belediye iştiraki olan İZBETON tarafından ödenmedi. Bu durum, şantiyedeki tüm çalışmaların askıya alınmasına neden oldu.

Konuyla ilgili belediye yetkililerinden aldıkları yanıtı "oyalama taktiği" olarak nitelendiren Akın Erden, şu detayları paylaştı: "Belediye yetkililerine durumu sorduğumuzda, inşaat firmasının işi çok hızlı yaptığı, bu nedenle hak edişlerin planlanan tarihten önce geldiği ve ödemelerin bu yüzden yapılamadığı gibi trajikomik bir yanıt aldık. Bize inşaat teslim süresinin 700 gün olduğu hatırlatılarak imalatın durdurulduğu söylendi. Oysa bize evlerin sözleşme tarihlerinden çok daha önce teslim edileceği sözü verilmişti."

Başkan Cemil Tugay ve Özgür Özel'e Çağrı

Hak sahipleri, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay'ın daha önceki açıklamalarında evlerin 2026 yılı Mart ve Nisan aylarında teslim edileceğine dair söz verdiğini hatırlattı. Geçtiğimiz ay CHP Genel Başkanı Özgür Özel'in katılımıyla 4. Etap için düzenlenen "Anahtar Teslim Töreni"nin ardından yaşanan bu duraklama, projeye olan güveni sarstı. Karabağlar Aksüner Mahallesi'ndeki başka bir proje lansmanı için İzmir'de bulunan Özgür Özel'e seslenen mağdurlar, Örnekköy'deki gerçek durumun yerinde incelenmesini istedi.

İnşaatların durması, sadece finansal bir kayıp değil, aynı zamanda yüzlerce ailenin barınma hakkının ertelenmesi anlamına geliyor. Özellikle yüksek kira maliyetleri ve ekonomik belirsizlik ortamında, kooperatif üyeleri hem mevcut kiralarını ödemekte hem de inşaatı duran evleri için taksit yatırmakta zorlanıyor. Bu krizin çözülmemesi durumunda Karşıyaka'daki dönüşüm modelinin ciddi bir prestij kaybı yaşayacağı öngörülüyor.

İzmir İçin Ne Anlama Geliyor?

Örnekköy'deki bu kriz, İzmir'in genelinde uygulanan "kooperatifleşme odaklı kentsel dönüşüm" modelinin sürdürülebilirliğini tartışmaya açıyor. İZBETON'un finansal yönetimindeki aksaklıklar, sadece Örnekköy'deki 3. Ve 4. Etap üyelerini değil, İzmir genelinde dönüşüm bekleyen binlerce vatandaşı tedirgin ediyor. Karşıyaka gibi yapı stokunun yaşlı olduğu bir ilçede, belediye garantörlüğünde yürütülen projelerin durması, vatandaşın yerel yönetime olan güvenini zedeliyor.

Bu gelişme, özellikle İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin önümüzdeki dönemde başlatmayı planladığı diğer kentsel dönüşüm projeleri için de bir emsal teşkil edebilir. Eğer 400 milyon liralık hak ediş krizi hızlıca çözülmezse, inşaat maliyetlerindeki artışın projenin toplam maliyetini daha da yukarı çekmesi ve hak sahiplerine yeni yükler bindirmesi kaçınılmaz görünüyor. Bu durum Karşıyaka'nın sosyo-ekonomik dengelerini ve bölgedeki konut arzını doğrudan etkileyecek bir boyuta sahip.