Mavişehir Arsa Satışında Şeytanlık İddiası: Cemil Tugay Sert Çıktı

Karşıyaka Mavişehir'in en değerli noktalarından birinde, imar planlarında "belediye hizmet alanı" olarak tescilli arazinin TOKİ tarafından gerçekleştirilen satış operasyonu İzmir siyasetinde fırtına kopardı. İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay, toplam 5 bin 894 metrekarelik taşınmazın 4 bin 106 metrekarelik hissesinin 184 milyon 776 bin 750 TL bedelle İZKA İnşaat'a satılmasına zehir zemberek açıklamalarla tepki gösterdi. Tugay, belediyenin ihaleye girmesinin engellendiği bir düzeneğin kurulduğunu iddia ederek, "Yapılan şeytanlığa yemin ederim nutkum tutuldu" ifadelerini kullandı.

TOKİ İhalesindeki "Ön Alım" Bilmecesi ve Rakamlar

Tartışmaların merkezinde, Mavişehir'deki arazinin satış yöntemi yer alıyor. İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay'ın aktardığı bilgilere göre, TOKİ tarihinde ilk kez bir ihalede "ön alım hakkı" şartı getirildi. Bu şart nedeniyle, arazide önceden hissesi bulunmayan Karşıyaka Belediyesi ve İzmir Büyükşehir Belediyesi ihaleye dahil olamadı. Tugay, belediye bürokratlarına ihaleye girme talimatı verdiğini ancak alanda hisse sahibi olunmadığı gerekçesiyle içeri dahi girilemediğini açıkladı. Bu durum, ihalenin sadece mevcut hissedarların katılabileceği kapalı bir devreye dönüşmesine yol açtı.

Satış sürecindeki ekonomik veriler ise dikkat çekici bir çelişkiyi ortaya koyuyor. Başkan Tugay, yaklaşık 1,5 ay önce hazineye ait olan 94 metrekarelik küçük bir hissenin, metrekaresi 98 bin liradan bir şahsa satıldığını belirtti. Bu satışla kişinin arazide hissedar yapıldığını savunan Tugay, hemen ardından yapılan büyük ihalede ise metrekaresi 45 bin liradan satış yapıldığını vurguladı. 184 milyon TL'yi aşan bu dev satışta, İZKA İnşaat tek teklif sahibi olarak taşınmazın büyük bir kısmının sahibi oldu. Tugay, "Metrekaresini 98 bin liradan satmışlar, aynı yeri 1,5 ay sonra 45 bin liradan sattılar ve biliyorlardı ki başkası alamaz orayı" diyerek sürecin planlı olduğunu iddia etti.

Arazinin mevcut durumu da tartışmaları alevlendiren bir diğer unsur. Söz konusu parsel üzerinde İZKA İnşaat'ın yürüttüğü "Park Yaşam Santorini" projesine ait satış ofisleri bulunuyor. İZKA İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Azad Yeşil, parseldeki mevcut iki yapı için 2018 yılında imar barışı başvurusunda bulunduklarını ve yapı kayıt belgesi aldıklarını açıkladı. Yeşil, "Parselde bizim de 93 metrekarelik bir hissemiz bulunuyor" diyerek haklarını savundu. Ancak Başkan Cemil Tugay, bu yapı kayıt belgelerinin geçerli olmadığını ve belediye hizmet alanının bu şekilde özele devredilmesinin kamu zararı oluşturduğunu savunuyor.

İzmir İçin Ne Anlama Geliyor?

Bu gelişme, İzmir'in en hızlı değerlenen bölgelerinden biri olan Mavişehir'de kamuya ait alanların korunması tartışmasını yeniden başlattı. Karşıyaka Belediyesi'nin de hissesinin bulunduğu bu alanın özel bir inşaat firmasına geçmesi, bölgedeki sosyal donatı ve hizmet alanı ihtiyacını doğrudan etkileyecek. İzmir Büyükşehir Belediyesi, satışın iptali için yargı yoluna gitmeye hazırlanırken, bu dava sonucu Mavişehir'deki diğer benzer alanlar için de emsal teşkil edecek.

Mavişehir halkı ve İzmir kamuoyu için bu satış, sadece bir arsa devri değil, aynı zamanda kentsel rantın nasıl yönetildiğine dair bir sınav niteliği taşıyor. İmar planlarında "belediye hizmet alanı" olarak kalan bir parselde yapılaşmanın önünün açılması için plan değişikliği yapılması gerekiyor. Eğer bu değişiklik gerçekleşirse, bölgedeki trafik yoğunluğu ve nüfus projeksiyonları altüst olabilir. İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Karşıyaka Belediyesi'nin bu süreçteki direnci, kentin kamusal alanlarının geleceğini belirleyecek.

Bu gelişme, özellikle Karşıyaka ve Çiğli bölgesinde yaşayan binlerce İzmirliyi, bölgedeki mülk sahiplerini ve kamusal hizmet alanlarının akıbetini merak eden çevreci grupları yakından ilgilendiriyor.