İzmir Uzundere Kentsel Dönüşümünde 2027 Takvimi Netleşti

Uzundere Kentsel Dönüşüm Alanı'nda inşaatı süren 1902 bağımsız bölümün hak sahiplerine teslim edilmesi için 2027 yılı sonu hedef olarak belirlendi. Karabağlar ilçesinin çehresini değiştirecek dev projede, İzmir Büyükşehir Belediyesi mülkiyet birliğini sağladığı etaplarda vites yükseltirken, tıkanan kooperatif süreçlerini aşmak için hukuki ve idari yeni bir yol haritası çizdi.

Uzundere'de 1902 Konut İçin 2027 Hedefi

İzmir Büyükşehir Belediyesi, mülkiyet sorunlarını çözdüğü ve tahliyelerini tamamladığı Uzundere 3. Ve 4. Etaplarda inşaat çalışmalarına hız verdi. Mevcut durumda 1902 bağımsız bölümün inşaatı aralıksız sürerken, projenin bu bölümleri için teslimatların 2027 yılı sonuna kadar tamamlanması hedefleniyor. Belediye yetkilileri, bölgedeki 490 riskli yapıda bulunan 1150 bağımsız bölümün yıkımını başarıyla gerçekleştirdi. Bu yıkımların ardından modern ve güvenli konutların yükselmesi için zemin hazırlandı.

Projenin ilerleyen safhalarında ise 1575 bağımsız bölüm için yeni bir ihale süreci başlatılacak. Toplamda 4294 bağımsız bölümün yer alacağı Uzundere Kentsel Dönüşüm Alanı, tamamlandığında İzmir'in en büyük yerinde dönüşüm projelerinden biri olarak tarihe geçecek. 1. Ve 2. Etaplar kapsamında daha önce teslim edilen 817 konut, bölgedeki dönüşümün somut bir göstergesi olarak vatandaşların kullanımında bulunuyor.

İZBETON ve Kooperatif Sözleşmeleri Neden Feshedildi?

Uzundere'deki kentsel dönüşüm sürecinde en çok tartışılan konulardan biri olan İZBETON ve kooperatif ilişkisinde yeni bir sayfa açıldı. Belediye Başkanlığı, Bakanlık ve denetimden sorumlu kurumların yaptığı teknik incelemeler sonucunda, İZBETON AŞ'nin kooperatifler aracılığıyla yürütmeye çalıştığı inşaat yapım sözleşmelerinin sonlandırılmasına karar verildi. Bu karar, inşaat seviyelerinin mahkemeler aracılığıyla tespit edilmesinin ardından hayata geçirildi.

Vatandaşların mağduriyetini önlemek amacıyla, durma noktasına gelen işler için 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu’nun 21/b maddesi devreye sokuldu. Bu madde kapsamında hızlı bir şekilde ikmal ihaleleri gerçekleştirilerek inşaatların durmasının önüne geçildi. 4. Etap için 14 Nisan 2023 tarihinde yapılan yer tesliminin ardından hak sahiplerinin tahliye süreçleri tamamlanmış ve kira yardımları düzenli olarak ödenmeye başlanmıştı. Belediye, bu yeni dönemde tüm kontrolü elinde tutarak projeyi doğrudan yönetme kararlılığını vurguluyor.

Rakamlarla Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi

9 Eylül 2012 tarihinde Resmi Gazete kararıyla ilan edilen Uzundere Kentsel Dönüşüm Alanı, 2013 yılından bu yana uzun bir serüven katetti. Projenin kronolojik gelişimi ve sayısal verileri şu şekilde şekilleniyor:

• 1. Etap: 2016 yılında ihale edildi, 2018 yılında konutlar teslim edildi.
• 2. Etap: 2018 yılında ihale edildi, 2020 yılında hak sahipleri anahtarlarını aldı.
• Teslim Edilen Toplam Bölüm: 1. Ve 2. Etaplar sonunda 817 bağımsız bölüm vatandaşlara kazandırıldı.
• Devam Eden İnşaat: 3. Ve 4. Etaplarda toplam 1902 bağımsız bölümün yapımı sürüyor.
• Gelecek Projeler: 1575 yeni bağımsız bölüm için ihale hazırlıkları devam ediyor.
• Yıkım Verileri: Güvenli olmayan 490 yapı ve bu yapılardaki 1150 bölüm tamamen temizlendi.
• Genel Toplam: Tüm süreç bittiğinde 4294 aile güvenli konutlarda yaşayacak.

Bölgedeki çalışmalar sadece konut üretimiyle de sınırlı kalmıyor. İzmir Büyükşehir Belediyesi, sosyal donatı alanlarını güçlendirmek amacıyla Engelli Merkezi'ni hizmete aldı. Ayrıca İZSU ve ilgili birimler koordinasyonunda dere ıslahı ve altyapı yenileme çalışmaları kesintisiz olarak sürdürülüyor. Bu yatırımlar, Uzundere'nin sadece konut değil, yaşanabilir bir çevreye kavuşmasını sağlıyor.

İzmir İçin Ne Anlama Geliyor?

Uzundere'deki bu kararlı ilerleyiş, özellikle Karabağlar ve çevresindeki binlerce İzmirliyi doğrudan etkiliyor. Karabağlar, İzmir'in yapı stokunun en riskli olduğu bölgelerin başında geliyor. Uzundere'de elde edilecek başarı, İzmir'in diğer dönüşüm alanları olan Örnekköy, Ege Mahallesi ve Gaziemir Aktepe-Emrez projeleri için de bir güven referansı oluşturuyor. Özellikle İZBETON ve kooperatif modelinden doğrudan ihale modeline geçiş, kamuoyunda kentsel dönüşümün hızı konusundaki soru işaretlerini gidermeyi amaçlıyor.

Yerinde dönüşüm modeliyle gerçekleştirilen bu proje, vatandaşların komşuluk ilişkilerini bozmadan, kendi mahallelerinde daha güvenli binalarda yaşamasına olanak tanıyor. Belediye, tapularını devreden vatandaşlara karşı sorumluluk bilinciyle hareket ettiklerini belirtirken, kentsel dönüşüm sürecini sekteye uğratmaya yönelik iddialara karşı hukuki haklarını kullanacağını da net bir dille ifade ediyor. Bu gelişme, İzmir'in deprem dirençli bir kent olma yolundaki en kritik virajlarından birini temsil ediyor.