İzmir'de Konut Satışları Kuzeye Kayıyor

İzmir'de konut satışları, özellikle kuzey ilçelerinde gözle görülür bir artış gösterirken, merkez ilçelerde durağanlık devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2025 yılında İzmir'de toplam 96 bin 998 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki yıla kıyasla yüzde 20,6'lık önemli bir artışa işaret ediyor.

İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, konut talebinin özellikle Menemen, Buca ve Torbalı gibi kuzey aksındaki ilçelere kaydığını belirtiyor. Akgün, metropol alandaki arsa üretiminin sınırlı olmasının, merkezdeki konut hareketliliğini kısıtladığını vurguluyor. Sahil hattı yerine, Kemalpaşa ve özellikle Menemen aksının konut satışlarında öne çıktığını ifade ediyor.

Konut fiyatları hakkında da bilgi veren Akgün, 1+1 dairelerin 3-3,5 milyon TL, 2+1 dairelerin 4-5 milyon TL, 3+1 dairelerin ise 7-10 milyon TL aralığında alıcı bulduğunu belirtiyor. Daha büyük ve lüks konutların fiyatları ise 10 milyon TL'nin üzerine çıkabiliyor.

2026 yılına ilişkin beklentilerini de paylaşan Akgün, kredi koşullarının konut satışlarını doğrudan etkileyeceğini vurguluyor. Bankaların ekspertiz değerinin yüzde 80-90'ına kadar kredi vermesi durumunda, konut satışlarının 150 binin üzerine çıkabileceğini öngörüyor. Ayrıca, yeni konutlardaki artan inşaat maliyetleri nedeniyle fiyatların yükseldiğini, bu durumun ikinci el konutlara olan ilgiyi artırdığını belirtiyor. 20 yıl ve üzeri yaşı olan konutların, yeni konutlara kıyasla daha uygun fiyatlı olması, alıcılar için cazip bir seçenek oluşturuyor.

[🤖 Bu haber için resimler Yapay Zeka yardımı ile oluşturulmuştur.]