İzmir'de Kiralık Ev Fiyatları: Semt Semt Değişim

İzmir'de kiralık konut piyasası canlılığını korurken, semtler arasındaki kira farklılıkları dikkat çekiyor. Konum, bina yaşı, ulaşım imkanları ve site özellikleri gibi faktörler kira bedellerini önemli ölçüde etkiliyor. Şehir genelinde kira fiyatları 30 bin TL ile 70 bin TL arasında değişmekle birlikte, bazı lüks semtlerde bu rakamlar daha da yükseliyor.

Konak'ta Alsancak ve Güzelyalı aksında 2+1 daireler 45-50 bin TL, 3+1 daireler ise 55-60 bin TL civarında seyrediyor. Özellikle yeni, manzaralı veya restore edilmiş konutlarda kiralar 70 bin TL'yi aşabiliyor. Buna karşılık, Kocakapı, Basmane ve Yenişehir gibi merkezi ancak daha iç kesimlerdeki mahallelerde fiyatlar 20-25 bin TL'ye kadar düşüyor.

Bayraklı'da Mansuroğlu, Manavkuyu ve Adalet mahallelerinde 1+1 daireler 30-40 bin TL, 2+1 daireler 45-55 bin TL, 3+1 daireler ise 60-70 bin TL aralığında bulunabiliyor. Yeni yapılan rezidans tipi konutlarda ve ofis dairelerinde, özellikle manzaralı ve tam donanımlı olanlarda kira bedelleri 80 bin TL'ye kadar çıkabiliyor.

Karşıyaka'nın popüler semti Bostanlı'da 2+1 daireler 55-60 bin TL, 3+1 daireler ise 70 bin TL bandında. Deniz manzaralı, site içinde veya yeni yapılmış dairelerde fiyatlar 80 bin TL'yi bulabiliyor. Örnekköy ve iç mahallelere doğru gidildikçe kiralar 40-20 bin TL civarına gerilese de genel olarak yüksek bir seyir izliyor.

Bornova'da 3+1 dairelerin ortalama kirası 45-50 bin TL, 2+1 daireler 35-40 bin TL, 1+1 daireler ise 30 bin TL civarında. Üniversiteye yakın Kazımdirik ve Erzene mahallelerinde fiyatlar 35-50 bin TL seviyesinde seyrederken, Mevlana ve Kızılay gibi merkeze uzak lokasyonlarda kiralar 25 bin TL'ye kadar inebiliyor.

Buca'da 3+1 daireler 45-50 bin TL, 2+1 daireler 35-40 bin TL, 1+1 daireler ise 25-30 bin TL bandında. Yeni sitelerde kira bedeli 50 bin TL'ye kadar yükselebilirken, Kaynaklar ve Çamlıkule gibi merkeze uzak mahallelerde 20-25 bin TL civarında seyrediyor.

Balçova'da 2+1 daireler 40-45 bin TL, 3+1 daireler 50-55 bin TL bandında. Teleferik, İnciraltı ve Agora çevresindeki yeni sitelerde kira bedelleri 60 bin TL'yi aşıyor. Narlıdere'de 2+1 dairelerin ortalaması 45-50 bin TL, 3+1 daireler 55-60 bin TL seviyesinde.

Gaziemir merkezde 3+1 dairelerin ortalaması 50-55 bin TL, 2+1 daireler 40-45 bin TL, 1+1 daireler 30-35 bin TL civarında. Güzelbahçe'nin Yelki Mahallesi'nde 1+1 daireler 30-35 bin TL

[🤖 Bu haber için AI (FLUX) tarafından görsel oluşturulmuştur]