Folkart Arsa Dikili Projesinde Tapu Teslimleri Başladı

İzmir’in kuzey aksındaki en önemli turizm ve yerleşim merkezlerinden biri olan Dikili Çandarlı’da, Folkart imzasıyla yükselen dev projede önemli bir eşik geride kaldı. 2025 yılı Kasım ayında satışa sunulan Folkart Arsa Dikili projesinde, yoğun ilgiyle karşılanan ilk etabın satışları kısa sürede tamamlanırken, hak sahipleri için müstakil villa imarlı tapuların teslimatına resmen başlandı. 200 bin metrekarelik geniş bir arazi üzerinde konumlanan proje, İzmirli yatırımcılar için güvenli ve planlı bir arsa modelinin kapılarını aralıyor.

Dikili Çandarlı'da 518 Parsellik Yeni Bir Yaşam Alanı

İzmir ve çevresinde markalı konut sektörünün öncü ismi Folkart, Çandarlı bölgesindeki bu yatırımıyla arsa piyasasına kurumsal bir standart getirdi. Toplam 518 müstakil villa imarlı bağımsız parselden oluşan projede, arsaların büyüklükleri 300 metrekare ile 600 metrekare arasında değişiyor. İlk etap tapularının teslim edilmesiyle birlikte gözler, satışları devam eden ikinci etap parsellerine çevrildi. Bölgenin doğal eğimi ve manzara avantajı kullanılarak tasarlanan yerleşim planı, her parselin gün ışığından ve deniz esintisinden maksimum düzeyde yararlanmasını sağlıyor.

Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, projeye gösterilen bu ilginin tesadüf olmadığını vurguladı. Sancak, Dikili’nin doğası ve sakin yaşam vaadinin yanı sıra Folkart markasına duyulan güvenin satış hızında belirleyici olduğunu ifade etti. Projenin yaklaşık 200 bin metrekarelik bir alanı kapsaması, sadece bir arsa satışı değil, aynı zamanda İzmir’in kuzeyinde modern bir mahallenin temellerinin atıldığını gösteriyor. Bölgedeki emlak hareketliliği, özellikle Çandarlı Limanı ve çevresindeki lojistik gelişmelerle birleştiğinde yatırımcılar için stratejik bir değer taşıyor.

Altyapı Takvimi ve İnşaat Süreci Netleşti

Folkart Arsa Dikili projesinde yatırımcıların en çok merak ettiği konuların başında altyapı çalışmaları ve inşaat izinleri geliyor. Şirket tarafından; elektrik, su, kanalizasyon, internet, yol ve yağmur suyu hattı gibi tüm temel altyapı çalışmaları 2027 yılı Mart ayında tamamlanacak. Altyapının bitirilmesiyle birlikte, arsa sahipleri 2027 yılının ilk çeyreğinden itibaren kendi villalarını inşa etmeye başlayabilecek. Bu süreçte Folkart, bölgedeki 3 adet örnek villayı kısa süre içerisinde tamamlayarak yatırımcılara somut bir vizyon sunmayı hedefliyor.

Projenin yerleşim planı hazırlanırken doğayla uyum ön planda tutuldu. Parsellerin konumlandırılmasında güneşin açısı ve arazinin doğal yapısı dikkate alınarak mimari bir bütünlük hedeflendi. Bu titiz planlama, gelecekte oluşacak yerleşim alanında düzensiz yapılaşmanın önüne geçilmesini sağlayacak. İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Dikili Belediyesi’nin bölgedeki imar planlarına tam uyumlu şekilde ilerleyen proje, altyapı standartlarıyla da dikkat çekiyor.

Villa Maliyetleri: 8 Milyon TL'den Başlayan Yatırım

Yatırımcılara sunulan "Folkart Arsa" modelinde, arsa sahipleri için esnek ama denetimli bir inşaat süreci öngörülüyor. Arsasını alan yatırımcılar, Folkart tarafından hazırlanan özel mimari projeler arasından seçim yapabiliyor. Mimari bütünlüğün bozulmaması adına hazırlanan bu projelerde villalar, çelik konstrüksiyon veya betonarme olarak inşa edilebiliyor. Folkart denetiminde ve tecrübeli anlaşmalı firmalar eşliğinde yürütülecek inşaat sürecinde maliyetler de şeffaf bir şekilde paylaşıldı.

Güncel verilere göre, Folkart projelerine uygun olarak inşa edilecek çelik konstrüksiyon villaların yapım maliyeti, büyüklük ve konuma göre 4 milyon TL ile 6 milyon TL arasında değişiyor. Arsa maliyeti de bu rakama eklendiğinde, İzmir’in en gözde tatil beldelerinden birinde müstakil bir villaya sahip olmanın toplam maliyeti 8 milyon TL ile 12 milyon TL bandında seyrediyor. Bu rakamlar, İzmir genelindeki markalı konut fiyatları ile kıyaslandığında, yatırımcılara maliyet avantajı ve kişiselleştirilebilir bir yaşam alanı sunuyor.

Sosyal Donatılar ve Güvenli Arsa Kültürü

Folkart Arsa Dikili, sadece parsellerden ibaret bir proje değil. Sosyal yaşamı desteklemek amacıyla projenin farklı noktalarına dağıtılmış basketbol ve tenis sahaları, çocuk oyun alanları ve geniş yeşil alanlar bulunuyor. Mesut Sancak, Türkiye’de arsa yatırımının yıllardır ilgi gördüğünü ancak plansızlık ve altyapı eksikliği nedeniyle riskler taşıdığını belirterek, "Biz Folkart Arsa Dikili ile bu belirsizliği ortadan kaldırdık. Yatırımcı burada yalnızca bir toprak parçası değil; altyapısı planlanmış, mimari bütünlüğü düşünülmüş bir yerleşimin parçası oluyor" dedi.

Sancak’ın "yeni bir arsa kültürü" olarak tanımladığı bu model, özellikle İzmirli yatırımcıyı korumayı amaçlıyor. Denetimsiz gelişen yerleşimlerin yarattığı risklere karşı, Folkart güvencesiyle sunulan müstakil tapulu parseller, şeffaf ve güvenilir bir yatırım kanalı oluşturuyor. 2025 Kasım ayında başlayan bu yolculukta ilk etap satışlarının hızla bitmesi, piyasadaki kurumsal arsa ihtiyacının ne kadar yüksek olduğunu bir kez daha kanıtladı.

İzmir İçin Ne Anlama Geliyor?

Bu gelişme, İzmir’in kuzey gelişim aksı olan Dikili-Bergama-Çandarlı hattındaki gayrimenkul değerlerini doğrudan etkiliyor. Özellikle İzmir-İstanbul Otoyolu ve Kuzey Ege Otoyolu’nun tamamlanmasıyla birlikte, İzmir merkezinden Dikili’ye ulaşımın kolaylaşması bölgeye olan talebi artırmıştı. Folkart’ın 200 bin metrekarelik bu projesi, Dikili’nin sadece bir yazlık beldesi değil, 12 ay yaşanabilir, altyapısı sağlam bir çekim merkezi haline gelmesine katkı sağlıyor.

Dikili ve Çandarlı bölgesindeki yerel esnaf ve ekonomi için de büyük bir hareketlilik anlamına gelen bu proje, inşaat sürecinin başlamasıyla birlikte istihdama da katkı sunacak. Özellikle Bornova, Karşıyaka ve Mavişehir hattında yaşayan İzmirli beyaz yakalılar ve yatırımcılar için Dikili, hem hafta sonu kaçış noktası hem de güvenli bir yatırım limanı olma özelliğini pekiştiriyor. Bu yatırım hamlesi, İzmir’in kuzeyindeki turizm ve konut potansiyelini bir üst lige taşıyor.