Çankaya Katlı Otoparkı Neden Kapatıldı? İzBB Açıkladı

İzmir'in kalbi Konak'ta, Kemeraltı esnafının otopark sorunu nedeniyle gerçekleştirdiği kepenk kapatma eyleminin ardından gözler Çankaya Katlı Otoparkı'na çevrildi. İzmir Büyükşehir Belediyesi, tesisin hizmete kapatılmasına dair kamuoyunda oluşan "keyfi uygulama" iddialarına sert bir yanıt verdi. Çankaya Katlı Otopark ve Alışveriş Merkezi binasının tahliyesinin bir tercih değil, yargı kararlarıyla kesinleşmiş yasal bir zorunluluk olduğu vurgulandı.

Çankaya Katlı Otoparkı'nda Hisseler Kimin Elinde?

Belediye tarafından paylaşılan detaylara göre, söz konusu taşınmazda İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin hissesi 9811/21089 pay ile yüzde 46,5 oranında kalıyor. Binanın geriye kalan yüzde 53,5 oranındaki çoğunluk hissesi ise Vakıflar Genel Müdürlüğü ve Ziraat Bankası’na ait. Mülkiyet yapısındaki bu dağılım, bina üzerindeki kararlarda belediyenin tek başına yetkili olmadığını gösteriyor.

Binanın güvenlik durumuyla ilgili süreç 2021 yılında başladı. Yapılan teknik incelemeler sonucunda, 07.01.2021 tarihinde tapu siciline "6306 Sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapı" şerhi işlendi. İzmir Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, 26.05.2022 tarihli yazısıyla bu riskli yapı tespitinin kesinleştiğini tüm paydaşlara bildirdi.

Yargı Süreci Tamamlandı: Temyiz Yolu Kapalı

Riskli yapı kararına karşı açılan hukuk mücadelesi de belediyenin aleyhine sonuçlandı. İzmir 4. İdare Mahkemesi, 08.03.2023 tarihli (2021/1534 Esas ve 2023/485 Sayılı) kararı ile yıkım itirazını reddetti. Süreç, İzmir Bölge İdare Mahkemesi 3. Dava Dairesi'nin 30.11.2023 tarihli kararıyla nihayete erdi. Mahkemenin verdiği bu son karar ile temyiz yolu tamamen kapandı ve binanın tahliyesi hukuken kesinleşti.

Gelinen noktada yasal takvim işlemeye devam ediyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İzmir İl Müdürlüğü’nün 29.07.2025 tarih ve 13116486 sayılı yazısı uyarınca, binadaki temel hizmetlerin durdurulması istendi. Şu adımlar atılacak:

• Yapının elektrik, su ve doğal gaz hizmetleri tamamen kesilecek.
• GDZ Elektrik Dağıtım AŞ, yapıya ait bağlantı hattının 08.09.2025 tarihinde iptal edileceğine dair resmi duyuruyu binaya astı.
• Tahliye işlemleri tamamlandıktan sonra yıkım veya güçlendirme süreci başlayacak.

İzmir İçin Ne Anlama Geliyor?

Çankaya Katlı Otoparkı'nın kapatılması, özellikle tarihi Kemeraltı Çarşısı esnafı ve bölgeye araçla gelen İzmirliler için ciddi bir park sorunu doğurdu. İzmir Büyükşehir Belediyesi, can ve mal güvenliğinin her şeyin önünde olduğunu belirterek, 6306 Sayılı Kanun gereği binadaki "riskli yapı" şerhi kalkmadan otopark işletmeciliğinin sürdürülmesinin yasal olarak imkansız olduğunu ifade etti.

Belediye yetkilileri, mülkiyetin çoğunluğuna sahip olan devlet kurumlarının ve ilgili bakanlığın onayı olmadan şerhin kaldırılma yetkisinin kendilerinde olmadığını hatırlattı. Yapı ancak tamamen güçlendirilip ruhsat işlemleri bittikten ve tapudaki risk şerhi terkin edildikten sonra tekrar İzmirlilerin hizmetine açılabilecek. Bu durum, Konak ve Çankaya bölgesindeki trafik yoğunluğunu ve otopark ihtiyacını bir süre daha İzmir'in ana gündem maddelerinden biri yapmaya devam edecek.