Beştepeler Kentsel Dönüşümü İçin İlk Resmi Adım Atıldı

Konak Belediyesi, İzmir’in merkezinde yıllardır altyapı sorunları ve dayanıksız yapı stokuyla gündeme gelen Beştepeler Bölgesi’nde kentsel dönüşümü başlatmak adına en somut adımı attı. Belediye, 19 Mayıs Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 1,1 hektarlık alanın 6306 sayılı Kanun kapsamında “Rezerv Yapı Alanı” ilan edilmesi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına yaptığı başvuru dosyasını tamamlayarak süreci resmiyete döktü.

Beştepeler Kentsel Dönüşüm Süreci 19 Mayıs Mahallesi’nden Başlıyor

Konak’ın vizyon projeleri arasında gösterilen Beştepeler Bölgesi Kentsel Dönüşüm Projesi, toplamda yaklaşık 200 hektarlık devasa bir alanı kapsıyor. Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü tarafından titizlikle hazırlanan dosya ile bu büyük alanın ilk etap uygulaması 19 Mayıs Mahallesi’nde gerçekleştirilecek. 1,1 hektarlık bu ilk bölgede, ekonomik ömrünü tamamlamış binalar ve ruhsatsız yapılar öncelikli olarak ele alınacak. Belediye, bu hamleyle bölgeyi afetlere karşı dirençli hale getirmeyi ve modern bir kent dokusu oluşturmayı hedefliyor.

Bölgenin dönüşümüne dair hukuki ve teknik zemin aslında 2021 yılında atılmıştı. Beştepeler Bölgesi’ni kapsayan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonları 2021 yılında onaylanmış, ardından sahada imar uygulaması etaplarına geçilmişti. Rezerv yapı alanı başvurusu, bu planların hayata geçirilmesini hızlandıracak bir araç olarak kullanılacak. Konak Belediyesi, sadece binaları yenilemekle kalmayıp, altyapıyı güçlendirerek sosyal ve mekansal yaşam kalitesini artıracak bütüncül bir model üzerinde çalışıyor.

Başkan Nilüfer Çınarlı Mutlu: Komşularımız Yerinden Edilmeyecek

Konak Belediye Başkanı Nilüfer Çınarlı Mutlu, Beştepeler’de yürütülen çalışmaların yerinde dönüşüm odaklı olduğunu ve tek bir vatandaşın bile mağdur edilmeyeceğini vurguladı. Göreve geldiklerinde süreci hızlandırmak adına mevcut imar planlarında değişikliğe gitmediklerini belirten Başkan Mutlu, küçük bölgelerde oluşturulacak model çalışmaların, tüm İzmir’deki kentsel dönüşüm projelerine ilham vereceğini ifade etti.

Başkan Mutlu, projenin felsefesini şu sözlerle açıkladı: “Beştepeler, İzmir’in bağrında çok kıymetli ama bir o kadar da yorulmuş bir bölgemiz. 19 Mayıs Mahallesi’nde başlattığımız bu ilk etapla, yerinde dönüşümün güzel bir örneğini sergileyeceğiz. Tek bir komşumuzun bile mağdur olmasına, yerinden edilmesine izin vermeden; insanca yaşanacak, güvenli, yeşil ve altyapısı sağlam alanlar kurgulamayı hedefliyoruz. Bu alanda yapmış olduğumuz Rezerv Yapı Alanı başvurusunun onaylanması ile kentsel dönüşüm süreci ivme kazanacak.”

Gürçeşme ve Yeşildere Hattında Dönüşüm Sırası Kimde?

Konak Belediyesi’nin kentsel dönüşüm hamlesi sadece Beştepeler ile sınırlı kalmıyor. Belediye, eş zamanlı olarak Gürçeşme Bölgesi için de düğmeye bastı. Yeşildere Caddesi çevresinden başlayarak Gürçeşme Caddesi boyunca Gaziler Caddesi’ne kadar uzanan geniş bir hatta saha çalışmaları devam ediyor. 19 Mayıs Mahallesi’ndeki başvuru sürecinin ardından, Gürçeşme bölgesi için de benzer şekilde rezerv alan başvurusu yapılması planlanıyor.

Bu planlama, İzmir’in en eski yerleşim yerlerinden biri olan Konak’taki yapı güvenliğini doğrudan etkiliyor. Özellikle 6306 sayılı kanun kapsamında sağlanan avantajlar, hak sahiplerinin modern konutlara kavuşurken ekonomik kayıp yaşamaması üzerine kurgulanıyor. Beştepeler’deki 200 hektarlık alanın tamamına yayılması beklenen bu dönüşüm dalgası, İzmir’in merkezindeki trafik ve altyapı yükünü de hafifletecek bir potansiyele sahip. Bu gelişme, özellikle Konak’ın eski mahallelerinde yaşayan ve deprem riski taşıyan yapılar nedeniyle endişe duyan binlerce İzmirliyi yakından ilgilendiriyor.