Basmane Çukuru Satışa Çıktı: TMSF 75 Milyon Dolar İstiyor

İzmir kent merkezinde yıllardır atıl durumda bekleyen Basmane Çukuru için Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF), 75 milyon dolarlık satış ilanını yayımladı. Ege Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü adı altında satışa çıkarılan alan için ihale süreci resmen başladı.

Satış kapsamındaki ticari ve iktisadi bütünlük; EGS Gayrimenkul A. Ş. İle Güçyapı İnşaat Turizm Mühendislik Gayrimenkul Yatırımı Sanayi ve Ticaret A. Ş.’ye ait haczedilen gayrimenkullerden ve ilgili sözleşmelerden oluşuyor. Yatırımcıların ihale için teklif verebileceği son tarih 1 Aralık 2026 olarak belirlenirken, ihale 2 Aralık 2026 tarihinde gerçekleştirilecek.

Borsa İstanbul’da işlem gören Mazhar Zorlu Holding (MZHLD) ve Egeplast (EPLAS), Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptıkları açıklamalarla satış takvimini doğruladı. İlanda belirtilen 75 milyon dolarlık tutar muhammen bedel olup, taşınmazın kesin satış fiyatı ihale sonucunda netlik kazanacak.

Basmane Çukuru İçin Protokol Süreci Nasıl İşledi?

Uzun süredir mülkiyet sorunları ve hukuki uyuşmazlıklarla gündemde olan alanın satışına giden yol, 2026 yılı içinde atılan imzalarla açıldı. İzmir Büyükşehir Belediyesi ile ilgili şirketler arasındaki sorunların çözümü için 16 Ocak 2026 tarihinde bir niyet protokolü hazırlandı. Bu düzenleme ile mevcut inşaat sözleşmesinin korunması ve taşınmazın TMSF aracılığıyla satışının gerçekleştirilmesi hedeflendi.

Süreç, 10 Eylül 2026 tarihinde Güçyapı, EGS EGYO ve İzmir Büyükşehir Belediyesi arasında imzalanan nihai Basmane Protokolü ile somutlaştı. TMSF, taşınmaz üzerindeki haciz ve ipotekleri bulunan kamu alacaklısı sıfatıyla bu anlaşmaya katıldı. İmzalanan bu protokol, yıllardır devam eden dava ve icra takiplerinin sona erdirilmesini ve proje alanının yeniden ekonomiye kazandırılmasını amaçlıyor.

• Muhammen Bedel: 75 Milyon ABD Doları
• Son Teklif Tarihi: 1 Aralık 2026
• İhale Tarihi: 2 Aralık 2026
• İlgili Şirketler: EGS Gayrimenkul, Güçyapı İnşaat, Egeplast, Mazhar Zorlu Holding