AK Partili Yıldız'dan Basmane Çukuru sunumu: Eksiği yok, fazlası var

İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin Kasım ayı olağan meclis oturumunda, 29 yıldır çözülemeyen Basmane Çukuru tartışması protokol maddeleri üzerinden yeniden açıldı. Başkan Vekili Burçin Kevser Sevil yönetimindeki oturumda AK Parti Grup Başkan Vekili Hakan Yıldız, kamuoyunda "Basmane Çukuru" olarak bilinen Ege Dünya Ticaret Merkezi alanına ilişkin niyet ve nihai protokolleri karşılaştıran bir sunum yaptı.

Yıldız, "Bu 30 yıllık bir mesele, problem Cemil Tugay ile başlamadı" diyerek sürecin tarihini anlattı. 1997'de dönemin Büyükşehir Belediye Başkanı Burhan Özfatura tarafından Güçbirliği Holding ve EGS Gayrimenkul Girişimi ile kat karşılığı anlaşma yapıldığını belirten Yıldız, firmaların katlı otopark yapıp teslim ettiğini, 15 milyon dolara yakın nakit para ve 8,5 milyon dolarlık teminat mektubu verdiğini aktardı. Planların iptal olmasına rağmen zemin iyileştirme, fore kazık ve perde beton çalışmalarının yapıldığını söyleyen Yıldız, "Bugünkü mantıkla 150 milyon dolara mal edilecek bir inşaat için 15 milyon dolara kadar para harcamışlar" ifadesini kullandı.

2009 ve 2014 protokolleri: Yüzde 11'den yüzde 30'a

Yıldız'a göre Aziz Kocaoğlu 2009'da imzaladığı protokolle belediyenin kat karşılığı oranını yüzde 11'den yüzde 30'a çıkardı; ancak ortada avam proje yoktu. 2014'te imzalanan tadil sözleşmesiyle proje alanı içindeki 104 bin metrekarelik inşaatın yüzde 30'unun belediye hizmet binası olarak yapılması kararlaştırıldı. TMSF bu aşamada alacaklı sıfatıyla devreye girdi ve alanın satışına onay verildi. Yıldız, "Hani tartışıyoruz ya; niye satıyoruz diye... 2014 yılında Aziz Kocaoğlu döneminde imzalanan protokolle satışa onay vermişiz" dedi. Anlaşmaya göre projenin yüzde 70'i ortak girişime, yüzde 30'unun karşılığı olan 31 bin 200 metrekare emsal inşaat alanı belediyeye ait olacak; ayrıca 8 bin 500 metrekarelik otopark yapılıp belediyeye teslim edilecek.

Meclis, 16 Ocak'taki oturumda Başkan Cemil Tugay'a TMSF ile niyet ve nihai protokolleri yürütme konusunda oy birliğiyle yetki vermişti. YENİ Parti Grubu adına Grup Başkan Vekili Yağmur Yurdakul Özkan ve Grup Sözcüsü Aras Kaynarca'nın verdiği önerge ise oy çokluğuyla kabul edilmiş ve yetki kaldırılmıştı.

Niyet ile nihai protokol arasındaki fark ne?

Yıldız, iki protokolü madde madde karşılaştırdı. Niyet protokolünün 4.7 maddesindeki, alanın yüzde 10'unu aşmayacak şekilde ara kat yapılabilmesine izin veren hükmün nihai protokolden çıkarıldığını belirten Yıldız, "Bunun Türkçesi ilave inşaat hakkı tanıyorum. Nihai protokolde bu madde çıkarılmış. Başkanı tebrik ediyorum. Çünkü bizim net, onaylanmış planımıza uyuldu" dedi.

Nihai protokolde ne Aziz Kocaoğlu döneminde ne de niyet protokolünde bulunan iki kritik maddeye dikkat çeken Yıldız, bunları şöyle sıraladı:

• Satış gerçekleşip kat irtifakı kurulduğu anda Büyükşehir Belediyesi'ne ait yüzde 30 pay, hiçbir şarta bağlı kalmaksızın derhal belediyeye devredilecek.
• Tarafların mutabakatı olmadan proje değişikliği yapılamayacak; kim alırsa alsın Büyükşehir'in onayı olmadan projeye aykırı değişiklik mümkün olmayacak.

Yıldız, protokolde vaziyet planının da somutlaştığını, meydana yakın kısmın 6 kat, arkaya doğru 22 kat olarak belirlendiğini söyledi. "Çıkacak zimmetin altına kimse giremez" diyen Yıldız, 1997'den beri imarlı olan alanın yeşil alana dönüştürülmesinin milyonlarca dolarlık kamu zararı doğuracağını savundu ve ekledi: "Gönül rahatlığıyla Eylül'de imzalanan protokolün doğru olduğuna inanıyorum. Nihai protokolden eksiği yok. Cemil Bey fazlası olan bir protokol imzalamış. Burada belediye binası yapıldığında Kültürpark'ta işgalci olduğumuz alanı da yeşile kazandıracağımızı Cemil Tugay söyledi."

YENİ Parti: Protokol neden 4 ay açıklanmadı?

YENİ Partili Meclis Üyesi Altan İnanç, nihai protokolün Temmuz'da imzalandığına dikkat çekerek "YENİ Parti Grubu önerge vermemiş olsaydı bu protokol tartışılacak mıydı? Kamuoyuna açıklanması için neden 4 ay beklendi?" diye sordu. Grup Başkan Vekili Yağmur Yurdakul Özkan ise "Bu sunumu iktidar partisi olduğunu iddia eden grubun insafı ile görmenin üzüntüsünü yaşıyoruz. Protokol hükümleri için ne zamandan beri yazılı talepte bulunmak zorunda kaldık? Kamuoyunun ve grupların bilgilendirilmesi gerekiyor" dedi.

CHP Grup Sözcüsü Banu Gençkan, Aziz Kocaoğlu ile görüştüğünü belirterek 1997'deki firmaları savundu: "Bu firmalar öcü değiller. Dönemin çok güçlü, büyük Ege ve İzmir firmaları. İzmir'e değer katmışlar, sanayicilerin hakkını teslim edelim. Sözleşme yanlış kurulmuş. Yapılan protokol çok büyük değişiklik olmadığını gösteriyor; 8 bin 500 metrekarelik otopark ve bağımsız bir belediye hizmet binası oluşturulacak."

Oturumu yöneten Burçin Kevser Sevil ise "Hakan Bey iki protokolü de yan yana koydu. Ben burada kamuoyundan gizlenen bir şey olduğunu görmedim. Başkan Cemil Tugay da konunun komisyonlarda görüşülmesini ve tüm bilgi belgelere erişimi desteklediğini beyan etti. Komisyona keşke gitseydi ama Hakan Bey tüm bilgileri açık açık paylaştı. Kamuoyundan bilgi saklanıyor algısı oluşturmanın anlamı yok" dedi.